Все те, кто задумывается о загородном жилье или покупке земельного участка под застройку, сталкиваются с двумя терминами – дом и коттедж. Многие считают, что это просто слова-синонимы и нет никакой разницы, а другие подозревают, что всё-таки есть. Поэтому давайте разберёмся, кто же прав?

Частный дом и его характерные особенности

Для специалистов разница между частным домом и коттеджем колоссальная. Дом – это собственное жильё, общая площадь обычно не превышает 100 кв. метров. Обычно он скромнее по внешнему оформлению, без ультрамодных изысков и изобилия декоративных элементов, к нему не обязательно должны быть подведены все существующие инженерные коммуникации. Земельный участок у простого частного дома может быть не распланирован и не облагорожен зелёными насаждениями, либо же на нём хозяева выращивают по своему усмотрению овощи, зелень, растения. Частный дом отлично подходит для временного проживания, на лето, в качестве дачи.

Коттедж: чем он отличается от дома и какие требования предъявляются к этому типу недвижимости?

Коттедж – это современный вид собственного жилья, к обустройству которого предъявляются более высокие требования.

  1. Во-первых, его площадь намного больше обычного дома – она может доходить и до 500 кв. метров.
  2. Во-вторых, у коттеджа всегда модное, стильное и эффектное оформление. Фасад отделан современными материалами, может иметь множество декоративных элементов. Такое строение чаще всего с мансардой, может оснащаться балконами и просторной террасой, иметь подземное помещение для гаража.
  3. Третьим обязательным фактором является оснащение всеми возможными инженерными коммуникациями. Особенность коттеджа в том, что это должно быть максимально комфортное, удобное и с современным оснащением жильё.
  4. Четвертое характерное отличие коттеджа – это красивое оформление придомовой территории, продуманный ландшафтный дизайн. Прилегание земельного участка для оформления территории является обязательным.

Классический коттедж – это обычно просторное одно- или двухэтажное строение, у которого второй этаж отведен под спальни, а первый – под кухню, столовую, гостиную, санузел.

Что перед вами? – Делаем выводы

Итак, проанализировав описанное выше, можем с уверенностью сказать, что теперь вам будет достаточно одного взгляда для того чтобы точно определить, что предлагает вам продавец – частный дом или коттедж. Отличительные факторы:

  • размеры (дом до 100, а коттедж до 500 кв. метров);
  • внешнее оформление и отделка (коттеджи строят из современных материалов: природный камень, газобетон, натуральное дерево, кирпич);
  • ландшафтный дизайн (оценивайте, насколько продуман и как оформлен земельный участок);
  • коммуникационное оснащение;
  • цена (как правило, обычный частный дом дешевле).

Стоит заметить, что принципиальная разница в терминологии понятна только специалистам, в бытовом общении использование этих слов в качестве синонимов вполне допустимо и не является ошибкой.